华盛顿:周三，总部位于德克萨斯州的第一基金会(First Foundation)的股价暴跌约24%，跌至去年11月以来的最低点，此前这家拥有大量多户房地产贷款的银行披露了2.28亿美元的“意外”融资。
公告显示，在美国联邦储备理事会(美联储，fed)大幅升息和办公室工作模式转变导致入住率下降引发违约担忧之际，持有大量商业地产(CRE)敞口的银行处境艰难。
该交易还引发了对现有股东股权过度稀释的担忧。据媒体报道，收购价格较该行每股有形账面价值低60%，并将49%的股权转让给新投资者。
Wedbush分析师David Chiaverini表示，"我们对First Foundation寻求这笔交易感到意外，因为未来两到三年似乎有盈利复苏之路。"他指出First Foundation拥有充足的资本和强劲的信贷质量。
截至3月31日，多户贷款占该行101亿美元投资组合的近52%。
对多户住宅(四个以上单元的公寓楼)相关贷款的担忧今年也打压了New York Community Bancorp的股价，截至收盘下跌近66%。
"鉴于拖欠率较低，(First Foundation的)贷款帐面目前表现相对良好，但过去几个季度的压力略有增加，"行业数据提供商Trepp的研究主管Stephen Buschbom表示。
“重要的是，贷款损失准备金与不良贷款的比率在过去几个季度大幅下降，这表明它们可能需要在短期内增加准备金，特别是如果它们预计未来几个月或几个季度会出现更多的贷款信贷问题。”
第一笔基金的注资由堡垒投资集团(Fortress Investment Group)领投，得到了Canyon Partners、Strategic Value Bank Partners和North Reef capital等公司的支持。
Fortress得到阿布扎比主权财富基金穆巴达拉(Mubadala)的支持，而Canyon则专注于信贷投资。Strategic Value植根于不良债务投资，是First Foundation的现有股东，而North Reef则专注于金融领域。
First Foundation是去年商业地产业务规模最大的银行之一。该公司首席执行官斯科特·卡瓦诺(Scott Kavanaugh)在周三的电话会议上表示，该公司希望出售部分多户贷款，但正在谨慎行事，以避免此类销售带来的损失。
尽管多户贷款的低收益损害了银行的收益，但“我们的信用没有任何恶化，”他说。
华尔街的一些人称赞这项投资是积极的。戴维森上调了该银行的股票评级，称这笔交易将使第一基金会的资产负债表更加灵活。
第一基金表示，这笔资金将有助于增加信贷损失准备金，并加强对工商贷款的关注。
雷蒙德•詹姆斯(Raymond James)表示，由于流动性增加，“最糟糕的情况现在已经不存在了”，但他承认，此次融资“出乎意料”，并下调了该行股票的评级。
卖空者将从此次暴跌中获利1,000万美元。Ortex的数据显示，空头占该行自由流通股的比例为11.4%，高于去年底的8.5%。
数据显示，Valley National Bancorp和Customers Bancorp等竞争对手的做空比例分别为8.1%和10%。
周三的下跌将使第一基金的市值蒸发8100万美元，使其市值降至约2.9亿美元。
该公司股价今年已经遭受重创，在最近一次下跌之前下跌了近32%。——路透社
×
